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Exposé IGM-247

Wohneigentum als Kapitalanlage

  • Objekt-Nr:
    IGM-247
  • Immobilienart:
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    39418 Staßfurt
  • Region:
    Deutschland / Sachsen-Anhalt

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 60.500,00 EUR
  • Kaufpreis pro m²: 1.100,00 EUR
  • Preis verhandelbar: ja
  • Mieteinnahmen p.a. IST: 3.960,00 EUR
  • Mieteinnahmen pro Monat: 330,00 EUR
  • Courtage / Provision: Jeweils 3,57% inkl. 19% MwSt. für Käufer und Verkäufer
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 55 m²
  • Küchenfläche: ca. 7 m²
  • Flurfläche: ca. 3 m²
  • Zimmerzahl: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Balkons: 1
  • Balkonfläche: ca. 1,2 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Außenstellplatz
  • Kellerfläche: ca. 8 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: normal
  • Etage: 1. OG mitte
  • Gesamtetagenzahl: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
  • Küche: Einbauküche
  • Badezimmer: mit Dusche
  • weitere Räume: Fahrradraum, Heizraum, Wasch-/ Trockenraum
  • barrierefrei: nein
  • Keller: ja
  • Garten /-nutzung: nein
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Nord, Ost
  • Technik: Kabel- oder Satelliten-TV
  • Breitband-Zugang: DSL
  • Breitband-Geschwindigkeit: 100
  • Verglasung: doppelt verglast
  • klimatisiert: nein
  • Kamin (Anschluss): nein
  • Fenster: Kunststoff
  • Rollladen: nein
  • Türen (innen): Glasfüllung, Holz

Umfeld

  • Gebiet: Siedlung
  • Distanz zum Bus: ca. 20 m
  • Distanz zum Fernbahnhof: ca. 1,6 km
  • Distanz zum Flughafen: ca. 67 km
  • Distanz zur Autobahn: ca. 10 km
  • Distanz zum Zentrum: ca. 1,2 km
  • Distanz zur Kindertagesstätte: ca. 0,5 km
  • Distanz zur Grundschule: ca. 8 km
  • Distanz zur Gesamtschule: ca. 1 km
  • Distanz zum Gymnasium: ca. 2 km
  • Distanz zu Sportanlagen: ca. 0,5 km

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1990
  • Zustandsart: voll renoviert
  • Bauphase: Bau abgeschlossen
  • Sanierungsjahr: 1995

Verwaltung

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Räume veränderbar: nein
  • Stand vom: 01.05.2023

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • erstellt am: 21.06.2018
  • gültig bis: 21.06.2028
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 103 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: nein