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Unsere Immobilienangebote

Exposé IGM-189

Exklusives Highlight, wohnen im Gutshof "FÜNF KONTINENTE"

  • Objekt-Nr:
    IGM-189
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Adresse:
    06456 Arnstein (Sandersleben)
  • Region:
    Deutschland / Sachsen-Anhalt

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Die massiv errichtete, ehemalige Hofanlage mit seinem Gutshof und Herrenhaus aus der Gründerzeit ist teilweise noch bewohnt und im Besitz vom Eigentümer und Liebhaber des traditionsreichen Landlebens. Großzügige Hofflächen mit Nebengebäuden, ausgedehnte mitunter englische Rasenflächen, zwei Fischteiche mit integrierter Bademöglichkeit zeichnen dieses Anwesen aus, in dem Sie stilvoll wohnen können.
Zur Verfügung stehen geräumige überdachte Abstellräume und Lagerflächen im Nebengebäude und großzügige Wendemöglichkeiten für LKWs und Freiflächen sind auf dem Hof vorhanden. Für Sonnenanbeter ist es ein Eldorado auf dem Grundstück. Sie genießen über den ganzen Tag hinaus volle Sonnenstunden mit dem erleben des Sonnenaufgangs und Sonnenuntergangs. Durch die abgeschiedene Lage des Anwesens, bietet sich hier ein fantastischer Fernblick in allen Himmelsrichtungen an.

Beschreibung der Lage

Das Anwesen befindet sich in Einzellage, am nördlichen Ortsrand. Der rund 2.000 Einwohner zählende Ort Sandersleben liegt im östlichen Harzvorland, im Tal der Wipper und gehört zum Ortsverbund Arnstein-Stadt. Er stellt einen regional bedeutsamen Verkehrsknotenpunkt dar. In Sandersleben treffen die Eisenbahnstrecken von Halle nach Halberstadt sowie die Kanonenbahn (Blankenheim-Magdeburg-Berlin) aufeinander. Des Weiteren kreuzen sich hier die Straßen von Hettstedt nach Alsleben L152 sowie von Lutherstadt Eisleben nach Aschersleben bzw. Staßfurt L72. Den Mittelpunkt der Stadt bildet der Marktplatz. Dort sind zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sowie diverse repräsentative Bauwerke.
Zu diesen gehören u.a. die spätgotische St.-Marien-Kirche und das malerische Rathaus. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im Ort. Durch die gute Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur ist Sandersleben auch als Urlaubsort interessant. Von hier aus lassen sich zahlreiche touristische Attraktionen in kurzer Zeit erreichen. Der Ort eignet sich daher gut als Ausgangspunkt für Ausflüge in den Unterharz sowie in das nördliche und östliche Harzvorland.
Die nächste größere Stadt ist Aschersleben, die Älteste Sachsen-Anhalts, mit ihren ca. 27.500 Einwohnern, liegt zwischen dem Harz und der Magdeburger Börde. Aschersleben verfügt über reichhaltige Bildungssysteme und Fürsorgeeinrichtungen sowie Gesundheitssysteme. Zahlreiche Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte sind dort angesiedelt.

Beschreibung der Ausstattung

Sie bevorzugen Wohnen fernab vom Citystress, schätzen hochwertige Ausstattungsqualität und suchen einen liebevoll hergerichteten Gutshof - all das bietet dieses Wohndomizil in Sandersleben.
Der Eigentümer war sehr viel unterwegs und bereiste die Welt, deshalb wurde der Hof sehr individuell unter dem Motto „FÜNF KONTINENTE“ umgebaut und kernsaniert.
Sie sind mit unterschiedlichsten Ausstattungsmerkmalen und Inventar aus aller Herren Länder eingerichtet, die überwiegend hochwertige qualitätsmerkmale aufweisen. So wurden Beispielsweise die Bäder und Gäste-WCs mit ausgewählten Naturstein- oder Feinsteinzeug fliesen sowie Keramikfliesen ausgestattet. Im Bodenbereich wurde solides Laminat verlegt. Die Wärmeversorgung erfolgt über Kaminöfen oder elektronischer Fußbodenheizung sowie an Wänden fest installierte Infrarotheizungen. Die Warmwasseraufbereitung ist durch Elektrothermen und Durchlauferhitzer gewährleistet. Jede Wohnung ist mit einem separaten Wasser- und Stromzähler ausgerüstet. Ein W-Lan Anschluss ist vorhanden und wird vom Mieter selbst beim Anbieter angemeldet.
In dieser ca. 56 m² großen Wohneinheit sind ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und ein Durchgangszimmer vorhanden.
Die Wohnung ist komplett eingerichtet und wird vollmöbliert Vermietet, deshalb wäre auch eine Vermietung als Monteurswohnung möglich. Hier wären Schlafmöglichkeiten von bis zu 4 Personen gegeben. Die Preise liegen zwischen 22-26 €/Nacht, p. Person.
Die Einrichtung eines Internetanschlusses für Monteure ist mit Aufpreis möglich. Wenn Sie diese Wohnung mieten möchten, können Sie nach Rücksprache natürlich auch Ihre eigenen Einrichtungsgegenstände mitbringen.
Besonders zu erwähnen ist hier die ca. 9 m² große Terrasse, welche nur von dieser Wohnung genutzt wird und zum Entspannen einlädt. Zudem sind zwei Garagen und zwei Stellflächen für PKWs vorhanden.
Geschickte Handwerker, die sich dazu bereiterklären für dieses Objekt ein Hausmeisterdienst zu übernehmen, winken ausgesprochen reizvolle Sonderkonditionen. Zu den Hausmeisteraufgaben würde unter anderem die Pflege der Grünanlage, die Reinigung der Hoffläche und kleinere Instandhaltungen gehören. Wenn Sie sich das zutrauen,
dann rufen Sie uns gerne an!

Weitere Informationen

Alle Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt. Bei zielbewussten Vertragshandlungen sind Sie verpflichtet darauf aufmerksam zu machen, dass Sie diese Informationen von uns erhalten haben. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Die Immobilien- & Grundstücks- Management UG (haftungsbeschränkt) übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
Sehr geehrte(r) / Interessent(in),
weitere Informationen erhalten Sie selbstverständlich gern in einem persönlichen Gespräch mit uns oder nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.