Einfamilienhäuser

Exposé IGM-399

Sanierungsobjekt für kreative Handwerker

  • Objekt-Nr:
    IGM-399
  • Immobilienart:
    Doppelhaushälfte
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    39439 Güsten
  • Region:
    Deutschland / Sachsen-Anhalt

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 45.000,00 EUR
  • Preis verhandelbar: ja
  • Courtage / Provision: 2.950€ inkl. 19% MwSt.
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 90 m²
  • Küchenfläche: ca. 11 m²
  • Flurfläche: ca. 14 m²
  • Zimmerzahl: 4
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Loggia: 2
  • Grundstücksfläche: ca. 629 m²
  • Gartenfläche: ca. 300 m²
  • Anzahl Gästezimmer: 1
  • Stellplatzart: Außenstellplatz, Garage

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: einfach
  • Gesamtetagenzahl: 2
  • Heizungsart: Etagenheizung, Ofen
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Dielen, Laminat
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Keller: ja
  • Garten /-nutzung: ja
  • Kamin (Anschluss): ja
  • Fenster: Kunststoff
  • Rollladen (Art): Kunststoff
  • Türen (innen): Holz
  • Dachform: Satteldach
  • Baumbestand: ja

Umfeld

  • nächste Stadt: Salzstadt Staßfurt, Bernburg (Saale)
  • Gebiet: Stadtrand
  • Lage: unverbaubar
  • Distanz zum Bus: ca. 0,5 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: ca. 1,5 km
  • Distanz zur Autobahn: ca. 2,5 km
  • Distanz zum Zentrum: ca. 2 km
  • Distanz zur Kindertagesstätte: ca. 2,5 km
  • Distanz zur Grundschule: ca. 2,5 km
  • Distanz zur Realschule: ca. 10 km
  • Distanz zum Gymnasium: ca. 10 km
  • Distanz zum See: ca. 2 km

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1937
  • Alter: Altbau
  • Zustandsart: teilweise sanierungsbedürftig
  • Sanierungsjahr: 2000

Verwaltung

  • Nutzungsart: Wohnen
  • vermietet: nein
  • Räume veränderbar: teilweise
  • Flur: 71
  • Flurstück: 1193, 1194
  • Stand vom: 30.10.2025

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: nein