Miet- & Eigentumswohnungen

Exposé IGM-274

"Preissenkung für Kurzentschlossene" Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaureserven

  • Objekt-Nr:
    IGM-274
  • Immobilienart:
    Mehrfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    39393 Am Großen Bruch / OT Neuwegersleben
  • Region:
    Deutschland / Sachsen-Anhalt

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 210.000,00 EUR
  • Preis verhandelbar: ja
  • Courtage / Provision: 7,14% inkl. 19% MwSt.
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 248 m²
  • Anzahl Wohneinheiten: 4
  • Zimmerzahl: 9
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Wohnzimmer: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl separater WC's: 1
  • Terrassenfläche: ca. 50 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 1.997 m²
  • Anzahl Gästezimmer: 3
  • Stellplatzart: Außenstellplatz, Garage

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: einfach
  • Gesamtetagenzahl: 3
  • Heizungsart: Ofen, semi-autonome Heizung
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Küche: Einbauküche
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche
  • weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Gäste-WC, Hobbyraum
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
  • Keller: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Technik: Satelliten-TV, Starkstrom, WLAN-Empfang
  • Breitband-Zugang: DSL
  • Verglasung: doppelt verglast, einfach verglast
  • möbliert: teilweise
  • Kamin (Anschluss): ja
  • Kamin (Art): Kachelofen
  • Fenster: Holz
  • Fensterladen: Holz
  • Dachform: Satteldach

Umfeld

  • nächste Stadt: Oschersleben, Halberstadt
  • Gebiet: Dorfrand
  • Distanz zum Bus: ca. 0,5 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: ca. 10 km
  • Distanz zur Autobahn: ca. 30 km
  • Distanz zur Kindertagesstätte: ca. 3 km
  • Distanz zur Grundschule: ca. 3 km
  • Distanz zur Realschule: ca. 10 km
  • Distanz zum Gymnasium: ca. 10 km

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1860
  • Alter: Altbau
  • Zustandsart: teilweise saniert
  • Bauphase: Bau abgeschlossen
  • Sanierungsjahr: 2004

Verwaltung

  • Nutzungsart: Anlage / Rendite, Garten, Wohnen
  • Haustiere: ja
  • denkmalgeschützt: nein
  • Stand vom: 07.02.2023

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: H
  • erstellt am: 09.12.2022
  • gültig bis: 08.12.2032
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt: ca. 281,9 kWh/(m²a)