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Mehrfamilienhäuser

Exposé IGM-240

Saniertes MFH für Ihre Kapitalanlage

  • Objekt-Nr:
    IGM-240
  • Immobilienart:
    Mehrfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    39218 Schönebeck (Elbe) / (OT Felgeleben)
  • Region:
    Deutschland / Sachsen-Anhalt

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: auf Anfrage
  • Preis verhandelbar: ja
  • Preisanteil Grundstück: 46.665,00 EUR
  • Courtage / Provision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 272 m²
  • Anzahl Wohneinheiten: 4
  • Zimmerzahl: 12
  • Anzahl Badezimmer: 4
  • Anzahl Wohnzimmer: 4
  • Anzahl Schlafzimmer: 6
  • Grundstücksfläche: ca. 1.037 m²
  • Anzahl Gästezimmer: 2
  • Nutzfläche: ca. 326 m²
  • vermietete Fläche: ca. 272 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Gesamtetagenzahl: 2
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Küche: Einbauküche
  • Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Fenster
  • weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Fahrradraum, Wasch-/ Trockenraum
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Keller: ja
  • unterkellert: ja
  • Garten /-nutzung: ja
  • Technik: Kabel-TV, WLAN-Empfang
  • Verglasung: doppelt verglast
  • Kamin (Anschluss): ja
  • Fenster: Kunststoff
  • Türen (außen): Kunststoff
  • Türen (innen): Furnier
  • Dachform: Satteldach
  • Baumbestand: ja

Umfeld

  • nächste Stadt: Landeshauptstadt Magedeburg
  • Gebiet: Stadtzentrum
  • Lage: unverbaubar
  • Distanz zum Bus: ca. 50 m
  • Distanz zum Fernbahnhof: ca. 1,5 km
  • Distanz zum Flughafen: ca. 101 km
  • Distanz zur Autobahn: ca. 6 km
  • Distanz zum Zentrum: ca. 1,5 km
  • Distanz zur Kindertagesstätte: ca. 1 km
  • Distanz zur Grundschule: ca. 2 km
  • Distanz zur Realschule: ca. 2 km
  • Distanz zum Gymnasium: ca. 2,5 km
  • Distanz zur Universität: ca. 25 km
  • Distanz zu Sportanlagen: ca. 0,5 km

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1950
  • Alter: Altbau
  • Zustandsart: ausgezeichnet
  • Bauphase: Bau abgeschlossen
  • Sanierung (in %): 100
  • Renovierung (in %): 100

Verwaltung

  • Nutzungsart: Anlage / Rendite, Wohnen
  • vermietet (in %): 100
  • Räume veränderbar: nein
  • denkmalgeschützt: nein
  • Stand vom: 01.03.2022

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: F
  • erstellt am: 30.01.2022
  • gültig bis: 29.01.2032
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 178,7 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: nein