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Gewerbeimmobilien

Exposé IGM-134

Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus im Herzen von Aschersleben

  • Objekt-Nr:
    IGM-134
  • Immobilienart:
    Stadthaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    06449 Aschersleben
  • Region:
    Deutschland / Sachsen-Anhalt

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 368.000,00 EUR
  • Preis verhandelbar: ja
  • Courtage / Provision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 385 m²
  • Anzahl Wohneinheiten: 5
  • Zimmerzahl: 14
  • Anzahl Badezimmer: 5
  • Anzahl Wohnzimmer: 5
  • Anzahl Schlafzimmer: 7
  • Anzahl separater WC's: 2
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Terrassenfläche: ca. 18 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 248 m²
  • Anzahl Gästezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Stellplatzfläche: ca. 35 m²
  • Stellplatzart: Stellplatz
  • Kellerfläche: ca. 70 m²
  • vermietbare Fläche: ca. 465 m²
  • Dachbodenfläche: ca. 90 m²
  • vermietete Fläche: ca. 395 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: normal
  • Gesamtetagenzahl: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Küche: Einbauküche
  • Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • weitere Räume: Abstellraum
  • barrierefrei: nein
  • Keller: ja
  • unterkellert: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Verglasung: doppelt verglast
  • Kamin (Anschluss): ja
  • Kamin (Art): Kaminofen
  • Fenster: Holz
  • Rollladen: ja
  • Fensterladen: Kunststoff
  • Rollladen (Art): Kunststoff
  • Türen (außen): Holz
  • Türen (innen): Furnier
  • Dachform: Satteldach
  • Sauna: ja

Umfeld

  • nächste Stadt: Landeshauptstadt Magdeburg
  • Gebiet: Stadtzentrum
  • Distanz zum Bus: ca. 0,5 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: ca. 1 km
  • Distanz zum Flughafen: ca. 90 km
  • Distanz zur Autobahn: ca. 18 km
  • Distanz zum Zentrum: ca. 1 km
  • Distanz zur Kindertagesstätte: ca. 0,6 km
  • Distanz zur Grundschule: ca. 0,9 km
  • Distanz zur Gesamtschule: ca. 0,8 km
  • Distanz zum Gymnasium: ca. 1,5 km
  • Distanz zur Hochschule: ca. 60 km
  • Distanz zu Sportanlagen: ca. 1 km

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1900
  • Alter: Altbau
  • Zustandsart: voll saniert
  • Bauphase: Bau abgeschlossen
  • Sanierungsjahr: 2014
  • Sanierung (in %): 100

Verwaltung

  • Nutzungsart: Anlage / Rendite, Wohnen
  • vermietet (in %): 100
  • Gewerbliche Nutzung möglich: teilweise
  • denkmalgeschützt: ja
  • Stand vom: 01.08.2019

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • erstellt am: 21.07.2019
  • gültig bis: 20.07.2029
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 127,9 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: nein