Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages

Gewerbeimmobilien

Exposé IGM-116

Teilerschlossenes Baugrundstück in Wippernähe und ruhiger Lage

  • Objekt-Nr:
    IGM-116
  • Immobilienart:
    Wohngrundstück
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Bauernwinkel
  • 39439 Güsten (Amesdorf)
  • Region:
    Deutschland / Sachsen-Anhalt

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Bei dem 1200 m² großen Baugrundstück handelt es sich um ein rechteckig zugeschnittenes, unerschlossenes Bauland, am alten Gutshof von Amesdorf. Im Jahr 1980 wurde auf diesem Grundstück ein Einfamilienhaus abgerissen. Deshalb können hier die originalen Versorgungleitungen zur Bewirtschaftung des alten Gebäudes noch anliegen. Jedoch befinden sich im angrenzenden Straßenverlauf alle Versorgungsträger, wie Abwasser-, Wasser-, Elektro-, Gas- und Stromleitungen, die für eine Wohnbebauung erforderlich sind.
Die Wipper, ein Nebenfluss der Saale, mit ca. 5 m Flussbreite liegt ca. 15 m hinter dem Grundstück. Zur Sicherung der Überschwemmungsgefahr, wurde ein 1 m hoher Damm zum Grundstück angelegt.
Das Baugrundstück ist bewachsen von vereinzelten Bäumen, Hecken und Sträuchern, die sich im hinteren Grundstücksteil präsentieren. Im vorderem Grundstücksteil ist eine Rasenfläche vorhanden, diese und auch die restliche Grundstücksfläche wird vom Eigentümer saisonbedingt gepflegt.
Nach einem stressigen Arbeitsalltag finden Sie hier Ihre Ruhe und Entspannung. Dieser Standort hinterlässt einen idyllischen Eindruck und lädt zum Verweilen ein.
Bis zum Sportplatz, das Zentrum aller Veranstaltungen und Festlichkeiten des Dorfes, sind es nur ca. 200 m Entfernung.

Beschreibung der Lage

Das Verkaufsgrundstück befindet sich am Ortsrand in nordwestlicher Richtung im Ortsteil Amesdorf. Eine überwiegend wohnbauliche Nutzung, ist die Art der angrenzenden Bebauungen. Die Ortschaften Amesdorf und Warmsdorf (ca. 800 Einwohner), gehören zu der Stadt Güsten. Es ist eine Verbandsgemeinde mit ca. 4.500 Einwohnern und dem Salzlandkreis im Bundesland Sachsen-Anhalt zugeordnet.
Infrastruktur / Verkehrsanbindung
Eine Allgemein- und Zahnarztpraxis, Kita, Grundschule, Tankstelle und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie wichtige kleine Dienstleistungen gehören zur Grundversorgung für die ca. 5 km entfernte Kleinstadt Güsten.
Eine Bahnstation, die zu den größeren umliegenden Städten führt und eine regionale Busfahranbindung, können Sie in Anspruch nehmen. Durch den Ort Warmsdorf verläuft die L72, die in Richtung Staßfurt und zur Lutherstadt Eisleben führt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind die Stadt Staßfurt (ca. 11 km nördlich) und die Kreisstadt Bernburg (ca. 17 km östlich). Die Entfernung zur Landeshauptstadt Magdeburg beträgt ca. 55 km in nördlicher Richtung. Die Anschlussstelle zur BAB A14 befindet sich in Staßfurt (ca. 10 km) und zur A38/B6n, ca. 3 km in nördlicher Richtung.

Beschreibung der Preisgestaltung

Beim Erwerb der im Exposé angebotenen Immobilie, ist vom Käufer die Provision zu zahlen.

Weitere Informationen

Alle Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.
Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt. Bei zielbewussten Vertragshandlungen sind Sie verpflichtet darauf aufmerksam zu machen, dass Sie diese Informationen von uns erhalten haben. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Die Immobilien- & Grundstücks- Management UG (haftungsbeschränkt) übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
Sehr geehrte(r) / Interessent(in),
weitere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch mit uns oder nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.