Gewerbeimmobilien

Exposé IGM-276

Zentrum nahes Wohn- und Gewerbehaus

  • Objekt-Nr:
    IGM-276
  • Immobilienart:
    Wohn-/ Geschäftshaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Bernburger Straße 40
  • 06456 Arnstein / OT Sandersleben
  • Region:
    Deutschland / Sachsen-Anhalt

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 145.000,00 EUR
  • Kaufpreis pro m²: 879,00 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten: nein
  • Preis verhandelbar: ja
  • Mieteinnahmen p.a. IST: 9.600,00 EUR
  • Mieteinnahmen pro Monat: 800,00 EUR
  • Courtage / Provision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
  • provisionspflichtig: ja

Flächen

  • Gesamtfläche: ca. 164,94 m²
  • Anzahl Wohneinheiten: 1
  • Anzahl separater WC's: 1
  • Gewerbefläche: ca. 91,59 m²
  • Lagerfläche: ca. 30 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 431 m²
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • vermietbare Fläche: ca. 164,94 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: normal
  • Gesamtetagenzahl: 2
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Estrich, Fliesen
  • Küche: offene Küche
  • weitere Räume: Abstellraum, Kühlzelle, Lagerraum
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • barrierefrei: nein
  • Keller: nein
  • Technik: Kabel- oder Satelliten-TV, Starkstrom
  • Breitband-Zugang: DSL
  • Verglasung: doppelt verglast, einbruchsicheres Glas
  • Dachform: Satteldach
  • angeschlossene Gastronomie: nein

Umfeld

  • nächste Stadt: Aschersleben, Hettstedt
  • Gebiet: Stadtzentrum
  • Distanz zum Bus: ca. 0,5 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: ca. 1,5 km
  • Distanz zum Flughafen: ca. 70 km
  • Distanz zur Autobahn: ca. 14 km
  • Distanz zum Zentrum: ca. 0,2 km

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1990
  • Alter: Altbau
  • Zustandsart: gepflegt
  • Bauphase: Bau abgeschlossen
  • Sanierungsjahr: 2010

Verwaltung

  • Nutzungsart: Anlage / Rendite, Gewerbe, Wohnen
  • vermietet: ja
  • vermietet (in %): 100
  • denkmalgeschützt: nein
  • Stand vom: 07.02.2023

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: nein