Exposé IGM-395

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Das Wohngrundstück ist bebaut mit einem EFH und einem Nebengebäude. Von der verlaufenden Anliegerstraße können Sie das Grundstück begehen. Alles vorhandenen Gebäude unterliegen der Abnutzung sowie einem jahrelangen Sanierungsrückstau. Dadurch sind alle bebauten Flächen Abrissreif und unwirtschaftlich zu betrachten. Über viele Jahre wurde die Pflege und Unterhaltung der Außenanlage vernachlässigt. Demzufolge besteht ein gewisser Wildwuchs von Sträuchern und Bäumen auf den Außenflächen.

Es ist ein teilerschlossenes Grundstück. Alle weiteren Versorgungsleitungen die zur Bewirtschaftung des Gebäudes dienen verlaufen entlang der Anliegerstraße.
Hier finden Sie Ihre absolute Ruhe und Entspannung auf dem Grundstück, da dieser Straßenverlauf ein Ende besitzt und als Sackgasse ausgeschildert ist.

Beschreibung der Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich im Zentrum der Gemeinde Tornitz. Die Art der baulichen Nutzung ist ein Mischgebiet und überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie angrenzender Gartenfläche bebaut.
Tornitz ist ein Ortsteil der Stadt Barby im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt mit ca. 600 Einwohnern. Die Ortschaft liegt an einer Flussschlinge der Saale, unmittelbar vor deren Mündung in die Elbe. Die am Biosphärenreservat Mittelelbe gelegene Gemeinde ist ca. 4 km von Calbe (Saale) und ca. 6 km von Barby entfernt.
Der Ort befindet sich an der Bahnstrecke Berlin–Blankenheim bzw. der Bahnstrecke Magdeburg–Leipzig. Der nächste Bahnhof ist Calbe (Saale) Ost bzw. Calbe (Saale) Stadt.
Der Marktplatz in Calbe (Saale) und sein Umfeld wird geprägt durch einen charmanten Promenaden-Charakter. Der fliesende Übergang von sehr breit gehaltenen Fußwegen und der verkehrsberuhigten Straße lädt zum Städtebummel für Spaziergänger- und Fahrradliebhaber sprichwörtlich ein. Aufgrund der beliebten Lage befinden sich bereits mehrere Laden- und Gewerbeflächen mit vielfältigen Angeboten und Dienstleistungen rund um den Markt.
Calbe (Saale) versteht sich als Wirtschaftsstandort mit dem Gewerbegebiet „Große Mühlenbreite“. Hier fanden Hersteller und Dienstleister ihren Standort. Neben einer Vielfalt von Arztpraxen, Pflegeeinrichtungen, Krankenhaus, Apotheken und Banken gibt es eine gute Auswahl an Kinderkrippen/Tagesstätten sowie Schulen. Sehr bedeutsam für die Stadt ist die grüne Lunge mit natürlichen Teichen, Pappelwald, einem Biotop und Spielplatz.
Die Stadt Calbe (Saale) gehört zum MAREGO- Verbund und bietet im Schienennahverkehr die Bahnverbindung Halle - Magdeburg an.
Der Ort liegt direkt an der L65, die von Magdeburg nach Bernburg führt, sowie auch an der L63.

Weitere Informationen

Alle Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt. Bei zielbewussten Vertragshandlungen sind Sie verpflichtet darauf aufmerksam zu machen, dass Sie diese Informationen von uns erhalten haben. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Die IGM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Sehr geehrte(r) / Interessent(in), weitere Informationen erhalten Sie selbstverständlich gern in einem persönlichen Gespräch mit uns oder nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.